371亩两安用地招商项目计划书
一、项目概况
371亩两安用地位于麓谷路以东、秀峰路以南、柏家塘路以西，龙王港路以北。该两安用地地理位置优越，距汽车西站近2公里，对外交通十分便捷。规划用地内环境优美，交通便利，供电网络完整，供水能力充足，是产业发展的沃土、投资兴业的乐园。
访项目用地将重点发展以资金、技术密集型和高附加值为主导的电子信息产业、先进制造产业、新材料产业、生物医药产业、新能源和环保产业及高新技术配套产业等。
二、招商概述
根据规划，该两安用地总面积234117平方米，可供开发土地为213440平方米，为创造企业进入该地条件，天顶乡政府初步概算总投资2.44亿元，其中：
（一）拆迁安置补偿
按现行政策与实际情况估算，拆迁安置补偿资金为2.3亿元。
（二）重建地建设费
拆迁人口约265人，估计需重建地建设费6704500元。
（三）社保资金
根据现行政策，需为拆迁户购买社保资金，估计需8190234元。
（四）不可预计费：按上述三项的3%计算为0.114亿元。
三、投资保障
（一）政策优势：该用地内的企业享受国家、省、市、区政府的优惠政策，并还可采用“一企一策”的方式。
（二）政府扶持：该用地内的企业享受岳麓区财源建设、产业发展的相关优惠政策。
（三）融资平台：天顶乡政府与工商银行、农村信用社都建立了合作关系，搭建了良好的融资平台。
四、建议合作方式
（一）土地征用和拆迁安置补偿的具体工作由天顶乡政府承担，合作方式可一次性买断（土地经土地市场揭牌），也可以土地评估作价入股，合作经营开发。
（二）该项目用地拟引电子、新材料、先进制造等高科技企业，企业可凭技术入股或通过购买、租赁该项目用地。
五、其它事项
本项目计划书所涉及土地拆迁等费用仅为初步预算，最终将以按政策实际产生的拆迁费用为准。
六、联系资料
地址：天顶乡人民政府
联系人：天顶乡经济办
电话：07318815129 传真：07318814832